Traumhaus – so haben wir eins gefunden

Traumhaus in Essen

Traumhaus – wie findet man ein Haus in der Immobilien Blase?

Diese Frage, haben uns die meisten von Euch gestellt 🙂 Am Ende gehört sicherlich auch ein Quäntchen Glück dazu und in unserem Fall, viel Geduld. Wir haben den nicht sehr geheimnisvollen Weg des Einwurfs gewählt. Mit unserem damals noch sehr kleinen Sohn, sind wir mit dem Kinderwagen all die Straßen abgefahren, in denen wir ein Traumhaus vermuteten. Bei jedem Haus, das uns gefiel und in unser Raster passte, habe ich mir eine Notiz in mein Handy geschrieben. Unser Raster bestand in erster Linie darin, bei Häusern aufmerksam zu sein, die suggerierten, dass evt. ältere Personen darin wohnen oder es aussah, als ob man mit dem Haus überfordert sei. Sprich, alte Gardinen, überwucherter Garten etc. Meist habe ich mir auch direkt den Namen vom Klingelschild notiert und auch eine Besonderheit gemerkt, wie zb. einen auffälligen Zaun oder Dekoration- das schafft nämlich einen ersten persönlichen Bezug.

Traumhaus – durch Einwurf finden, was sollte darin stehen?

Hier erstmal die Dinge, die ihr vermeiden solltet:

  • auf keinen Fall unpersönliche Einwürfe machen, ein Sammelbrief der ohne Anschreiben eingeworfen wird, landet meist direkt im Müll
  • Es ist Euer Traumhaus? Dann behandelt den Eigentümer auch so, als ob ihr ihn für Euch gewinnen wollt! Keine Mühe, kein Erfolg!
  • Aufdringlichkeit ist auch ein absolutes No Go, seid diskret, vermeidet jegliche Schreibfehler, schlechte Ausdrucke und billiges Papier. So macht man keinen guten und seriösen Eindruck!
  • Sollte es zu einer Besichtigung kommen und der Innenbereich ist staubig und muffig- nicht darüber sprechen. Viele ältere Menschen sind sich dessen nicht bewusst und es verletzt deren Gefühle, abwertend über den Zustand zu sprechen!

So gelingt der Einwurf für Euer Traumhaus

Ihr sucht ein Traumhaus? Dann geht es auch mit aller Leidenschaft an. Seht es wie ein Date mit Eurem Traumpartner! Ein Haus ist immer Ort von Emotionen und Geschichten. Wie überzeugt Ihr Euer Date? Mit Komplimenten. Aber nicht 08/15- sondern bitte adäquat. Erwähnt die schöne Porzellan Katze auf dem Fensterbrett, oder die Figur, die vor dem Eingang steht. Die alte Rose, die so schön im Garten wächst. Es sollte immer absolut personalisiert sein, das schafft Nähe und bleibt im Gedächtnis 😉

  • Macht Euch die Mühe und sucht den Namen des Eigentümers aus dem Netz, oder auf dem Klingelschild
  • Schreibt die Person mit Namen an und erzählt, warum Euch das Haus so gut gefällt
  • Erzählt, in welcher Situation ihr seid, wer ihr seid, wovon ihr träumt und warum dieses Haus so perfekt zu Euch passen würde, zb. Eltern in der Nähe, oder Kindergarten. Freunde etc.
  • Berichtet von Eurer langen Suche und von dem Wunsch, endlich Wurzeln schlagen zu wollen
  • Fügt Fotos von Euch hinzu und beschreibt, was ihr beruflich macht
  • Wenn tatsächlich vorhanden, fügt die Info hinzu, dass eine bestätigte Finanzierung der Bank vorliegt
  • Falls der Eigentümer nicht verkaufen möchte, bietet ihm Geld für einen Tipp aus seinem Netzwerk, wir haben 5k angeboten und genau diesen Tipp erhalten. Die Belohnung wurde uns allerdings ‚geschenkt‘ 🙂
  • Nutzt schönes Papier, schöne Umschläge, schreibt handschriftlich die Adresse auf den Umschlag
  • Bietet an, das gesamte Interieur mit zu kaufen, vielen erleichtert dass die Entscheidung
  • Seid geduldig- bei uns hat es über 70 Einwürfe gedauert und dann nochmal ein Dreivierteljahr Verhandlungsgeschick, bis wir die Schlüssel bekommen haben 🙂 Dran bleiben, cool bleiben, Einsatz zeigen!

Wie finde ich mein Haus ohne Makler?

Ein Haus ohne Makler zu finden ist genauso wahrscheinlich, wie mit einem Makler. Es ist immer sinnvoll bei einem Makler sein Profil anlegen zu lassen, um so, vor Schaltung des Inserats in den Immobilien Portalen, eine Info zu bekommen. Beim Hauskauf geht es nämlich in erster Linie um eines – Geschwindigkeit! Einen weiteren Tipp habe ich noch für Euch- Geheimhaltung!! Solltet ihr ein Haus entdeckt haben und in erste Gespräche mit dem Eigentümer gelangen, behaltet es unbedingt für Euch. Beim Thema Hauskauf trennt sich oft die Spreu vom Weizen und selbst enge Freundschaften, könnten sich auflösen, wenn ein Freund Euch beim Kauf zuvor kommt. Wenn ihr beim Notar unterschrieben habt, und die Schlüssel in der Hand liegen, könnt ihr immer noch davon erzählen und es alle wissen lassen.

Bauherren 2022 – Sanierung unseres Traumhauses

Von nun an bekommt ihr hier auf dem Blog, genauso, wie auf meinem Instagram Kanal, ganz viele Eindrücke und Berichte, wie wir vorwärts kommen, mit wem wir zusammen arbeiten, welche Förderungen wir gewählt haben, welche Firmen wir bevorzugen und wie die nächsten Schritte aussehen werden. Wir freuen uns sehr, dass ihr bei unserem Projekt mitfiebert und sind offen, für all Eure Fragen 🙂 Hier findet ihr in Kürze immer wieder Updates, was sich gerade so getan hat 🙂 Jippieh 🙂

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